Понедельник , Октябрь 28 2019
Главная | Без рубрики | Что такое активы и пассивы?

Что такое активы и пассивы?

Знание этих понятий является единственным ключом к богатству

Почему я решила писать эти банальные истины, которые у финансово грамотного человека впитываются с молоком матери? Неужели кто-то до сих пор не знает, что такое активы и пассивы? Как оказалось, большинство не в курсе, увы.

Многие люди задаются вопросом, как им побыстрее разбогатеть. И этот их вопрос, беспокоит меня больше всего, потому что он является неправильным. Этот вопрос свидетельствует, что эти люди не владеют основами финансовой грамотности, необходимой для того, чтобы правильно использовать свои деньги, даже если они разбогатеют.

А всё потому, что большинство людей не понимают, что когда дело доходит до богатства, дело не в том, сколько денег ты зарабатываешь. Речь идет о том, сколько денег вы сохраняешь.

Хочешь быть богатым? Значит речь идет об активах и пассивах
Я скажу тебе важную штуку: тебе нужно не только читать правильные книги и постоянно учиться.

Тебе необходимо быть финансово грамотным человеком. Книги и обучение важны точно так же, как и хорошее финансовое образование. И если бы мне пришлось выбирать между этими вещами, я бы выбрала финансовое образование.

Если ты хочешь построить многоэтажку, то первое, что тебе нужно сделать, это вырыть глубокий котлован и сделать мощный свайный фундамент. Если ты хочешь построить небольшую дачу в пригороде, тебе будет достаточно простого столбчатого фундамента.

Проблема большинства людей, которые хотят быстро разбогатеть, заключается в том, что они пытаются построить многоэтажку на столбчатом фундамента. Они не углубились достаточно, чтобы сделать большие деньги и не потерять их. У них нет финансового образования, чтобы укрепить свои основы.

что такое активы и пассивы

Правило номер один, которое тебе нужно выучить: «Тебе надо четко узнать, что такое активы и пассивы и какая между ними разница. А потом — покупать активы».

Это настолько простое правило, что многие просто его игнорируют. Ели ты хочешь быть богатым человеком, то это все, что тебе нужно знать. Это правило номер один. Это единственное правило.

Реальность такова, что большинство людей испытывают финансовые трудности, потому что они не знают разницы между активом и пассивом. Отчасти это потому, что школы не учат людей, что такое активы и пассивы. И отчасти это потому, что те, кто изучает финансовые концепции, учат их у бухгалтеров, которые делают их слишком сложными.

Я дам тебе очень простое определение актива и пассива.

Что такое актив?

Простое определение актива — это то, что приносит деньги в твой карман. Многие так называемые эксперты по деньгам и бухгалтера будут иметь совсем другое определение, которое включает в себя сложную математику. Но реальность такова, что если что-то не приносит деньги в твой карман, то это не актив.

Есть много вещей, которые можно считать активами. К ним относятся такие вещи, как инвестиционная недвижимость, бизнес, продукты, вещи по типу книг или предметов искусства, или дивиденды от инвестиций в акции и облигации.

Все богатые люди сосредоточены на создании своих активов.

что такое актив

Что такое пассив?

Простое определение пассива — это то, что вынимает деньги из твоего кармана. Они включают в себя такие вещи, как автомобили, отдых, одежда, питание вне дома, неиспользованные подписки и многое другое.

Если ты посмотришь на бюджет бедного человека, то увидишь, что он погрузился в пассивы по самые помидоры и не имеет никаких активов.

Интересно, что есть некоторые вещи, которые люди принимают за активы, и которые на самом деле являются пассивами. Это потому, что у них низкий финансовый интеллект, и они принимают за чистую монету советы так называемых финансовых экспертов.

что такое пасси

Разница между активом и пассивом

Чтобы проиллюстрировать это, давай посмотрим на то, что большинство людей рассматривают как актив — их дом. Если ты посмотришь традиционную бухгалтерскую точку зрения, то увидишь, что твой дом уютненько расположился в колонке активов.

В течение многих десятилетий, с момента публикации книги почитаемого мной Р. Кийосаки «Богатый папа, бедный папа», автор разжигал споры, говоря: «Ваш дом не является активом».

После публикации этой книги финансовая индустрия высмеивала его за это. В 2008 году, когда начался мировой экономический кризис, вызванный массовыми дефолтами по ипотечным кредитам на жилье, люди больше не смеялись.

Почему?

А все потому, что они поняли суровую истину — многие вещи, которые бухгалтеры и финансисты считают активами, в действительности являются пассивами, скрывающимися за туманом и зеркалами.

Давай еще раз рассмотрим простое определение актива и пассива: актив — это то, что приносит деньги в твой карман, а пассив — это то, что вынимает деньги из него.

Используя это простое и практичное определение, легко понять, что дом является пассивом, поскольку каждый месяц он вытаскивает деньги из твоего кармана в виде ипотеки, налогов, страховки и расходов на содержание.

Только если ты сможешь продать его с прибылью, он станет активом.

И наоборот, сдача дома в аренду может быть неплохим активом, если ты будешь правильно проводить комплексную проверку его состояния и сможешь получать больше арендной платы, чем ежемесячно расходуешь на дом.

Разница между арендной платой и расходами — это чистый операционный доход. И именно оттуда каждый месяц в твои карманы поступает денежный поток. Следовательно, это актив.

что такое активы и пассивы

Богатые не работают за деньги

Проще говоря, богатые не работают за деньги в форме дохода, как работники. Скорее, богатые вкладывают свои деньги в активы, которые загружают больше денег в их карманы. Для этого они используют такие инструменты, как недвижимость, акции, облигации, векселя и интеллектуальная собственность.

Средний класс и бедные работают за деньги и вкладывают свои деньги в пассивы, которые вынимают деньги из их карманов. Для этого отлично подходят такие вещи как ипотека, потребительские кредиты и долги по кредитным картам. Кстати, вот тут я писала о том, как быстрее закрыть свои кредиты. Не забудь прочесть, если они есть у тебя в наличии.

Если ты хочешь быть богатым человеком, я призываю тебя начать инвестировать в свое финансовое образование сегодня. И твоя первая задача — начать изучать что такое активы и пассивы.

Создав этот прочный фундамент, ты будешь знать о деньгах больше, чем 99% мира, и будешь на пути к тому, чтобы не просто разбогатеть и заработать деньги, но и сохранить их.

Про автора Елена Лещёва

Привет! Меня зовут Елена Лещёва, я являюсь автором и создателем этого проекта. Желаю тебе полезного времяпровождения в моей незримой компании!

Читайте также

Мышление бедняка — ты его имеешь, или оно тебя?

Сказочное начало — мышление бедняка формируется в детстве Привет, мой друг сердечный! А у тебя …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: